Somos mucho más que un abogado que te ayuda

Somos expertos en Derecho de los Consumidores

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Cobramos únicamente por los servicios resueltos de forma exitosa. 

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TE ASEGURAMOS EL RESULTADO

Tenemos un ratio del 97% de casos resueltos con éxito. 

Consulta y valida tu caso

Rellena el formulario y si validamos tu caso, enviaremos un abogado a tu casa a recoger una copia de los documentos. 

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Valida ahora tu caso y no esperes más para recuperar lo que es tuyo

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Haz justicia de forma rápida, fácil y online. 

 

¿Quieres saber si tienes derecho a recibir de vuelta algún gasto de tu Hipoteca?

Hasta ahora, siempre habías asumido los gastos de formalización y cancelación de la hipoteca.

 

Ahora, gracias a las recientes Sentencias Hipotecarias del Tribunal Supremo, se pueden reclamar todos los gastos que se hayan pagado en la formalización de las hipotecas previas a la Ley CCI de 2019, a excepción del impuesto (IAJD).​​

Resolveremos tu caso

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PASO A PASO

Te acompañaremos en todo el proceso judicial
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VALIDAMOS EL CASO 

Validamos el caso con nuestra herramienta inteligente.

Puedes enviar los datos, e información relevante por medio de nuestro formulario de Inteligencia Artificial.  

Si tu caso encaja con los requisitos, seguimos avanzando.

UN ABOGADO HASTA TU CASA 

Enviamos un abogado a tu casa.

 

Te explicará todo el procedimiento y recogerá todos los documentos firmados.  

¿Qué documentación necesitamos?

La básica para identificarte, es decir, la copia de la Escritura del Préstamo, un Apoderamiento (documento en el que autorizas a qué uno de nuestros abogados te represente) y las facturas a ser reclamados, por todos los gatos que que puedes reclamar:

  • Factura NOTARIO.

  • Factura REGISTRO.

  • Factura GESTORÍA.

  • Factura TASACIÓN (si existiese).

  • Reclamación extrajudicial y respuesta del banco (si existiese).

  • Gastos de GESTORÍA.

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PRESENTAMOS LA RECLAMACIÓN

Presentamos la Reclamación en un plazo de 5 días, desde la recogida de los documentos en tu casa. 

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LA MEJOR FORMA DE RECUPERAR LO QUE ES TUYO

Sin riesgos adelantados, además te aseguramos el resultado. 

Sin pérdidas de tiempo, sin burocracias. Sin engaños por parte del banco. 

Sólo cobramos si tu recuperas lo que es tuyo. 

Gastos hipotecarios en los tribunales

LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO:

La reciente sentencia del Tribunal Supremo 31/2021, del 27 de enero, que obliga a la entidad a devolver el 100% de la tasación, culmina la reclamación por gastos.

Completa a la anterior, 457/2020, de 24 de julio, que estableció la devolución del 50% de los gastos notariales y el 100% de los de registro. Esta sentencia también determinó que podía devolverse la comisión por apertura.

 

Posteriormente, la sentencia 555/2020 de 26 de octubre, estableció la devolución del 100% de los gastos registrales.

 

 

LA SENTENCIA DEL TJUE:

El TJUE, en su sentencia de 16 de julio de 2020, ha dejado claro que se pueden reclamar la TOTALIDAD de los gastos de arancel registral, gastos de gestoría y los gastos de tasación.

 

 

PLAZO PARA RECLAMAR:

El TJUE, en su última sentencia, válida la legislación nacional, por lo que la acción para declarar la nulidad absoluta de una cláusula contractual abusiva es imprescriptible.

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¿Cuánto tarda?

Completar el formulario

Lo que tardes en recopilar y completar el formulario. 

Enviarte un abogado a casa

De 4 a 6 días. 

Presentar la Reclamación 

5 días desde la recogida de los documentos en tu casa.

Si hay acuerdo

Lo que tarde el Banco en enviarnos una respuesta. Tienen hasta 2 meses para responder.

 

Recibirás tu dinero de forma inmediata. Cuando realices el pago de nuestra comisión la reclamación estará terminada.

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Preguntas más frecuentes

¿Cúales son los gastos de constitución?


Son los gastos necesarios para la constitución, inicio de actividad o ampliación de la actividad de la empresa. Se incluyen gastos de notaría, coste de permisos, proyectos, etc. Gastos iniciales de asesoramiento o gestión (se computan hasta 500€). Se incluyen: los gastos de ágapes e inauguraciones, gastos de alquileres (incluyendo las fianzas), derechos de traspaso, concesiones administrativas y mercancías objeto de comercialización.




¿Qué gastos de constitución de hipoteca paga el banco?


1. La inscripción de la hipoteca en el Registro. 2. La primera escritura del inmueble. 3. El impuesto IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). 4. El arancel notarial. 5. Los gastos de gestoría de la compraventa.




¿Cuánto tengo que pagar por los gastos de constitución de hipoteca?


Teniendo en cuenta los gastos de constitución que te corresponde abonar a ti (la tasación de la casa y las copias que quieras hacer de la escritura original de la vivienda), tendrás que pagar unos 30€ por cada copia de la escritura (se recomienda hacer mínimo 2), y entre 225€ y 475€ por la tasación.




¿Qué bancos están devolviendo los gastos hipotecarios?


Bankia, Liberbank,BBVA y Caixabank van a devolver los gastos de la hipoteca.




¿Cómo contabilizar los gastos de constitución?


Los gastos de constitución se registran directamente en el patrimonio neto según la normativa contable sin utilizar la cuenta de Pérdidas y Ganancias. Sin embargo, estos gastos son gastos que pueden ser deducidos en el Impuesto de Sociedades, por lo tanto será necesario realizar un ajuste extracontable para adaptar esta realidad a nuestra contabilidad. Se hace considerando la diferencia entre el Impuesto de Sociedades que resultaría con el resultado contable y el que resulta deduciendo estos gastos en el impuesto, como un instrumento de patrimonio propio y cargando, por ello, esta diferencia entre la cuota del impuesto a una cuenta de reservas de libre disposición (130).