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Somos expertos en Derecho de los Consumidores

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Tenemos un ratio del 97% de casos resueltos con éxito. 

Consulta y valida tu caso

Rellena el formulario y si validamos tu caso, enviaremos un abogado a tu casa a recoger una copia de los documentos. 

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¿Quieres saber si tienes derecho a recibir de vuelta algún gasto de tu Hipoteca?

Hasta ahora, siempre habías asumido los gastos de formalización y cancelación de la hipoteca.

 

Ahora, gracias a las recientes Sentencias Hipotecarias del Tribunal Supremo, se pueden reclamar todos los gastos que se hayan pagado en la formalización de las hipotecas previas a la Ley CCI de 2019, a excepción del impuesto (IAJD).​​

Resolveremos tu caso

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PASO A PASO

Te acompañaremos en todo el proceso judicial
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VALIDAMOS EL CASO 

Validamos el caso con nuestra herramienta inteligente.

Puedes enviar los datos, e información relevante por medio de nuestro formulario de Inteligencia Artificial.  

Si tu caso encaja con los requisitos, seguimos avanzando.

UN ABOGADO HASTA TU CASA 

Enviamos un abogado a tu casa.

 

Te explicará todo el procedimiento y recogerá todos los documentos firmados.  

¿Qué documentación necesitamos?

La básica para identificarte, es decir, la copia de la Escritura del Préstamo, un Apoderamiento (documento en el que autorizas a qué uno de nuestros abogados te represente) y las facturas a ser reclamados, por todos los gatos que que puedes reclamar:

  • Factura NOTARIO.

  • Factura REGISTRO.

  • Factura GESTORÍA.

  • Factura TASACIÓN (si existiese).

  • Reclamación extrajudicial y respuesta del banco (si existiese).

  • Gastos de GESTORÍA.

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PRESENTAMOS LA RECLAMACIÓN

Presentamos la Reclamación en un plazo de 5 días, desde la recogida de los documentos en tu casa. 

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LA MEJOR FORMA DE RECUPERAR LO QUE ES TUYO

Sin riesgos adelantados, además te aseguramos el resultado. 

Sin pérdidas de tiempo, sin burocracias. Sin engaños por parte del banco. 

Sólo cobramos si tu recuperas lo que es tuyo. 

Gastos hipotecarios en los tribunales

LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO:

La reciente sentencia del Tribunal Supremo 31/2021, del 27 de enero, que obliga a la entidad a devolver el 100% de la tasación, culmina la reclamación por gastos.

Completa a la anterior, 457/2020, de 24 de julio, que estableció la devolución del 50% de los gastos notariales y el 100% de los de registro. Esta sentencia también determinó que podía devolverse la comisión por apertura.

 

Posteriormente, la sentencia 555/2020 de 26 de octubre, estableció la devolución del 100% de los gastos registrales.

 

 

LA SENTENCIA DEL TJUE:

El TJUE, en su sentencia de 16 de julio de 2020, ha dejado claro que se pueden reclamar la TOTALIDAD de los gastos de arancel registral, gastos de gestoría y los gastos de tasación.

 

 

PLAZO PARA RECLAMAR:

El TJUE, en su última sentencia, válida la legislación nacional, por lo que la acción para declarar la nulidad absoluta de una cláusula contractual abusiva es imprescriptible.

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¿Cuánto tarda?

Completar el formulario

Lo que tardes en recopilar y completar el formulario. 

Enviarte un abogado a casa

De 4 a 6 días. 

Presentar la Reclamación 

5 días desde la recogida de los documentos en tu casa.

Si hay acuerdo

Lo que tarde el Banco en enviarnos una respuesta. Tienen hasta 2 meses para responder.

 

Recibirás tu dinero de forma inmediata. Cuando realices el pago de nuestra comisión la reclamación estará terminada.

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Preguntas más frecuentes

¿Cúales son los gastos de constitución?


Los Gastos de Constitución de una Hipoteca suelen ser: - Comisión de apertura - Tasación - Notaría - Gestoría o Asesoría - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - Resgitro de la Propiedad Teniendo en cuanta las Sentencias sobre esta materia: EL CONSUMIDOR DEBE PAGAR LOS GASTOS DE HIPOTECA: – el 50% de los gastos de Notaría. – el 100% del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. DE ESTE MODO EL BANCO TIENE QUE PAGAR LOS GASTOS DE HIPOTECA: – el 50% de los gastos de Notaría. – el 100% de los gastos de Gestoría. – el 100% de los gastos del Registro de la Propiedad. - el 100% de los gastos de Tasación.




¿Qué gastos de constitución de hipoteca paga el banco?


EL BANCO TIENE QUE PAGAR LOS GASTOS DE HIPOTECA: 1. el 50% de los gastos de Notaría. 2. el 100% de los gastos de Gestoría. 3. el 100% de los gastos del Registro de la Propiedad. 4. el 100% de los gastos de Tasación.




¿Cuánto tengo que pagar por los gastos de constitución de hipoteca?


Teniendo en cuenta los gastos de constitución que te corresponde abonar a ti (la tasación de la casa y las copias que quieras hacer de la escritura original de la vivienda), tendrás que pagar unos 30€ por cada copia de la escritura (se recomienda hacer mínimo 2), y entre 225€ y 475€ por la tasación. Otro modo de saber qué Gastos EL CONSUMIDOR DEBE PAGAR LOS GASTOS DE HIPOTECA son: 1. el 50% de los gastos de Notaría. 2. el 100% del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.




¿Qué bancos están devolviendo los gastos hipotecarios?


Todos los bacos tienen la bligación de devolver los Gastos de Constitución o Extinción de la Hipoteca. Para recuperar los gastos que hayas pagado puedes realizar una reclamación extrajudicial o presentar una demanada, para este último caso recomendamos que contratos a personal experto que pueda realizar los calculos y presentar la demanda de forma correcta para que sea admitida sin problemas por os Juzgados. Si tienes dudas sobre tu caso, puedes realizar consultas gratuitas con nosotros.