¿Quieres reclamar el IRPH?

Actualizado: 15 de dic de 2020

Este índice no es la única medida que utilizan las entidades financieras para calcular sus honorarios


En el último mes muchos españoles han querido realizar una reclamación sobre sus préstamos hipotecarios a sus respectivas entidades financieras. La mayoría, relacionadas con el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) que, el pasado 3 de marzo de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) decretó que debía estar sometido a un control de transparencia.


Gracias a esta nueva sentencia los consumidores afectados por el IRPH podéis reclamar este índice ante los tribunales por una posible falta de claridad y transparencia en vuestros contratos. Aunque este índice no es la única medida que utilizan las entidades financieras para calcular sus honorarios.



Así, desde Ceolex te contamos qué elementos se tienen en cuenta a la hora de calcular el tipo de interés del préstamo de una hipoteca:

  • Índice de referencia: son índices públicos que regularizan los préstamos a interés variable, siendo el Euribor el más utilizado, ya que su índice se encuentra por debajo del IRPH.

  • Diferencial: es el porcentaje que se le añade al índice de referencia y del cual los bancos se benefician.

  • Suma del índice de referencia más el diferencial: es el tipo de interés del préstamo de una hipoteca.

Por último, el TJUE aclara que los jueces españoles son los que tienen que aprobar que la cláusula que fija el índice IRPH sea clara y comprensible. En caso de que el juez precise que se trata de un índice abusivo, se podrá sustituir por otro, eliminando así la cláusula abusiva. De esta forma, si eres una persona afectada por este índice, puedes llegar a anular tu préstamo hipotecario.


Actualización


El Tribunal Supremo (TS) ha deliberado y resuelto cuatro recursos de casación en relación con el IRPH y, siguiendo la jurisprudencia del TJUE en la sentencia del pasado 3 de marzo de 2020, “ha apreciado falta de transparencia por no haberse informado de la evolución del índice los dos años anteriores”.


“No obstante, y siguiendo también la jurisprudencia del TJUE, ha procedido a hacer el análisis de abusividad concluyendo, en los casos enjuiciados, que no había abusividad”, dice el TS en una nota.


Esto supone un revés judicial para los afectados, teniendo en cuenta que la banca se jugaba en esta decisión hasta 25.000 millones de euros según los cálculos realizados por la Asociación de Usuarios Financieros.

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